/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Mới đây,ấtđộngsảnTâyNamBộxuấthiệnphânkhúccẩmthựchộdướitỉhợptáccẩmthựTrang Chủ trò chơi blackjack SalonPrive chia sẻ về thị trường học BĐS khu Tây Nam Bộ, bà Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc ngôi nhà ở CBRE Việt Nam đánh giá, từ trước đến nay, nhắc đến thị trường học khu vực này, trẻ nhỏ bé người ta nghĩ ngay đến phân khúc đất nền hoặc ngôi nhà phố tư nhân lẻ/ngôi nhà phố, biệt thự trong dự án. Tỉ trọng sản phẩm đất nền luôn chiếm đa số tại các khu vực của Tây Nam Bộ.
Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, nguồn cung đội sản phẩm đất lẻ khu Tây Nam Bộ giảm mẽ do các biện pháp kiểm soát của cơ quan quản lý. Hiện, di chuyểnểm đáng chú ý tại thị trường học Cần Thơ, Long An hay Hậu Giang là xuất hiện phân khúc cẩm thực hộ. Trong đó có một số dự án thuộc phân khúc cẩm thực hộ thấp cấp.
Vị chuyên gia này cho rằng, dự án cẩm thực hộ xuất hiện tại các đô thị to của khu Tây Nam Bộ đang trở thành xu hướng đầu tư mới mẻ.
Ghi nhận cho thấy, tại khu vực Cần Thơ hiện xuất hiện dự án cẩm thực hộ Cara River Park của Đất Xchị Miền Tây, là dự án cẩm thực hộ thấp cấp đầu tiên tại khu vực này.
Trong khi đó, tại Long An, dự án cẩm thực hộ EHome Southgate thuộc KĐT Waterpoint 355 ha của Nam Long Group xưa cũng là dòng sản phẩm cẩm thực hộ “hiếm hoi” tại khu Tây Nam Bộ. Được biết, dự án với hơn 1.300 cẩm thực hộ có mức giá từ 1 tỉ hợp tác mỗi cẩm thực.
Tbò bà Kiệt, so với các đội sản phẩm như đất nền, ngôi nhà phố tại khu Tây Nam Bộ thì cẩm thực hộ có mức giá thấp hơn. Vì thế, đây là dòng sản phẩm BĐS “mới mẻ lạ” tại khu vực, tạo nên hấp lực khá ổn. Biên độ giá của các đội sản phẩm xưa cũng biệt nhau ở từng địa phương. Cụ thể, ngôi nhà phố rơi vào khoảng 25-65 triệu hợp tác/m2; shophouse giá từ 26-80 triệu hợp tác/m2 thì cẩm thực hộ có giá khoảng 18-35 triệu hợp tác/m2…
“Cơ cấu sản phẩm BĐS tại khu Tây Nam Bộ sẽ có sự thay đổi trong thời gian tới. Đây xưa cũng là khu vực đang được hưởng lợi rõ nét từ đòn bẩy hạ tầng giao thbà, vì thế mức giá BĐS dự báo sẽ tẩm thựcg mẽ trong tương lai”, bà Võ Huỳnh Tuấn Kiệt nhấn mẽ.
Chia sẻ tại Talkshow “BĐS Cần Thơ lội ngược dòng – cơ hội cho ngôi nhà đầu tư cả nước”, bà Phạm Vẩm thực Luận, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cho biết, hiện các giao dịch tại Cần Thơ khá nhộn nhịp, đa số rơi vào đội sản phẩm cẩm thực hộ cbà cộng cư dưới 1.2 tỷ đến dưới 2 tỷ, sản phẩm đất nền bên cạnh khu cbà nghiệp dưới 1 tỷ, ngôi nhà phố xây sẵn giá hơn 2 tỷ…
Ông Luận cho rằng, ngoài đất nền, ngôi nhà phố, Cần Thơ đang xuất hiện dòng sản phẩm cẩm thực hộ, làm đa dạng nhu cầu ở, đầu tư của trẻ nhỏ bé người dân địa phương và các tỉnh lân cận.
Vị chuyên gia này đánh giá, thời gian qua, BĐS Tây Nam Bộ giao tiếp cbà cộng, Cần Thơ giao tiếp tư nhân đã và đang là thị trường học dồi dào về sản phẩm BĐS, tính thchị khoản ổn định. Khu vực này có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư to như Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Đất Xchị, Tập đoàn KITA, Tập đoàn T&T, Tập đoàn Sovico, Tân Á Đại Thành, Hòa Phát…
Tuy nhiên, nếu so với giai đoạn trước, thị trường học khu vực này đang đối diện thách thức về sự khan hiếm nguồn cung mới mẻ. Điều này xưa cũng khiến mặt bằng giá ngôi nhà ở Tây Nam Bộ sẽ tiếp tục tẩm thựcg thấp, nhất là phân khúc cẩm thực hộ.
Phó Chủ tịch TT Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cho biết, tbò dự định phát triển ngôi nhà ở trên địa bàn TP. Cần Thơ, dự kiến TP sẽ phê duyệt 10 dự án ngôi nhà ở thương mại; 2 dự án ngôi nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn xây dựng 50.000 m2. Đến năm 2025, Cần Thơ sẽ có 96 dự án ngôi nhà ở thương mại, khu đô thị, khu tái định cư, ngôi nhà ở xã hội với 11.756 cẩm thực ngôi nhà ở tư nhân lẻ, ngôi nhà ở thương mại; 4.057 cẩm thực ngôi nhà tái định cư; 320 cẩm thực ngôi nhà ở xã hội.
Những năm qua, giá trị BĐS Cần Thơ tẩm thựcg trưởng ổn định, mức tẩm thựcg giá đạt từ 15 - 20%/năm. Thời di chuyểnểm trước dịch, một số dự án thchị khoản ổn. Từ năm 2018, thị trường học khu vực này thu hút lượng to ngôi nhà đầu tư Tp.HCM và khu vực phía Bắc, hiện nhiều ngôi nhà đầu tư đã đạt được tỷ suất lợi nhuận khá thấp.
“Thị trường học bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 gặp khá nhiều phức tạp khẩm thực thách thức. Tuy nhiên trong tương lai bên cạnh sẽ dần được tháo gỡ về nguồn vốn BĐS, xưa cũng như khơi thbà dòng chảy đầu tư FDI về khu vực Tây Nam bộ. Một số vướng đắt về pháp lý được đề xuất nếu tháo gỡ đthì tiến độ triển khai dự án sẽ được đẩy tốc độ hơn, từ đó sẽ hỗ trợ mở rộng nguồn cung dự án mới mẻ cho thị trường học khu vực Tây Nam bộ”, bà Luận nhấn mẽ.
Trước đó, tại Diễn đàn Bất động sản Tây Nam bộ 2022, các chuyên gia kinh tế đã chia sẻ nhiều vấn đề xoay quchị kinh tế vĩ mô, thị trường học BĐS cả nước và miền Tây Nam bộ. Tbò các chuyên gia, trong 6 tháng đầu năm 2022, thị trường học BĐS Tây Nam bộ đã gặp nhiều tác động phức tạp khẩm thực, thách thức do các chính tài liệu và kinh tế vĩ mô.
Số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam chỉ ra, lượng cung và giao dịch BĐS ngôi nhà ở tại các dự án trong cả nước 6 tháng đầu năm 2022 sụt giảm mẽ, chỉ hơn 22.700 sản phẩm, giao dịch đạt xấp xỉ 11.500 sản phẩm, đạt 50,9%. Cẩm thực hộ bình dân chỉ chiếm 4,1%, cẩm thực hộ trung cấp 17,2%, cẩm thực hộ thấp cấp 26,3% và thấp tầng, đất nền chiếm 52,4%. So với năm 2019, cung 6 tháng đầu năm 2022 giảm 47,4%.
Mặc dù trong 6 tháng đầu năm thị trường học BĐS gặp nhiều phức tạp khẩm thực thách thức như vậy nhưng tbò các chuyên gia, tương lai thị trường học BĐS cả nước giao tiếp cbà cộng, khu Tây Nam bộ giao tiếp tư nhân vẫn là di chuyểnểm sáng, còn nhiều dư địa cơ hội đầu tư.
Tbò bà Nguyễn Thị Hoàng Hoa, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản đô thị Cần Thơ, thị trường học bất động sản Tây Nam bộ có nhiều triển vọng. Đó là giá bất động sản tại Tây Nam bộ còn mức thấp: Giá thấp nhất là đô thị Cần Thơ 35 - 60 triệu/m2, Rạch Giá 23 - 32 triệu/m2, Hà Tiên 25 - 30 triệu/m2, Tân An 20 - 30 triệu/m2, Trà Vinh 28 - 40 triệu/m2, các đô thị biệt trên dưới 20 triệu/m2… Giá kinh dochị khbà quá biến động so với cuối năm 2021. Phân khúc giao dịch ổn là sản phẩm đã có sổ, cẩm thực hộ, ngôi nhà ở xã hội, bất động sản bên cạnh khu cbà nghiệp, ngôi nhà phố xây sẵn khu vực quận trung tâm thu hút sự quan tâm của trẻ nhỏ bé người sắm…
Bà Hoa cho biết, nguồn cung các tháng cuối năm 2022 tại khu Tây Nam Bộ vẫn duy trì như giai đoạn 6 tháng đầu năm, khan hiếm sản phẩm mới mẻ. Phân khúc được ưa chuộng là dòng sản phẩm mới mẻ như cẩm thực hộ thấp cấp ở các vị trí trung tâm đô thị Cần Thơ, ngôi nhà phố trung tâm hoặc đại đô thị có nhiều tiện ích, đất nền sổ đỏ giá dưới 2 tỷ/nền. Ngoài ra, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, hạng sang tiếp tục thu hút ngôi nhà đầu tư. Mức giá dự báo tẩm thựcg từ 10 - 15% so với 6 tháng đầu năm 2022.
Thị trường học bất động sản vào giai đoạn “gạn đục khơi trong”Nhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/bat-dong-san-tay-nam-bo-xuat-hien-phan-khuc-can-ho-duoi-1-2-ti-dong-can-4972.html Chia sẻ Từ Khóa: đất nền, bất động sản, sắm kinh dochị đất, đầu tư đấtCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)